Руководитель Ипотечного бюро и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камила Фазлыева рассказала, что произойдет на рынке недвижимости после отмены льготной ипотеки. Напомним, программа господдержки прекратит существовать с 1 июля этого года и неизвестно, будут ли ее продлевать, как это было раньше.

В беседе с изданием UfaTime.ru эксперт отметила, что застройщики в Уфе уже запланировали вывод новых объектов в продажу, и возникает вопрос, реально ли будет это сделать без господдержки.

Льготная ипотека, как известно, распространяется только на первичное жилье, и таких новостроек, которые будут сданы уже скоро, по словам Фазлыевой, немного. К тому же с 1 декабря прошлого года действуют ограничения по льготной ипотеке – одна ипотека в одни руки. Эксперт заявляет, что ажиотажа, как в прошлом году, нет. Более того, был увеличен размер первоначального взноса. «Для потенциальных покупателей также важность имеет ужесточившийся андеррайтинг (оценка), получить одобрение по ипотеке не так просто, как раньше», – комментирует Камила Фазлыева.

Руководитель Ипотеного бюро считает, что после 1 июля часть покупателей уйдет, но какой-то трагедии не будет. По ее мнению, сейчас паникуют те, кто зарабатывает на продаже жилья, а не те, кто в нем действительно нуждаются. Сейчас жилье по сути недоступное, цены неподъемные. К такой ситуации привело именно введение льготной ипотеки, а не себестоимость строительства, полагает Фазлыева. «Я считаю, что рынку нужно охлаждение. Его нужно менять, реформировать. То, что происходит, вынужденно и логично», – говорит она.