Заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Марат Мирзаянов на сегодняшней пресс-конференции рассказал, почему необходимо регистрировать право собственности на объект недвижимости.

Чиновник назвал несколько основных преимуществ заблаговеременной регистрации права на тот или иной объект.

Во-первых, в случае возникновения чрезвычайных ситуаций (потоп, пожар), которые носят глобальный характер, собственники имущества могут требовать от государства возмещение ущерба в виде компенсации. Если право собственности на объект не было зарегистрировано, компенсация не выдается. Подобные случаи были в Оренбургской области, где в результате сильнейшего паводка были затоплены большое количество домов и построек, и людям пришлось доказывать, что у них были объекты на определенных площадях.

Во-вторых, наличие права собственности на объект необходимо при его продаже. В частности, если право на собственность оформлено заблаговременно, то продавцу не придется платить налог за объект (он не начисляется, если объект был в собственности пять лет). К примеру, человек живет в доме на определенном земельном участке с 1990-го года, в какой-то момент решил продать дом. Он нашел покупателя, а дом не зарегистрирован. Человек региристрирует дом и продает участок с домом. Тот становится новым правообладателем, а старому правообладателю приходит налог, потому что право владения домом действовало всего месяц, хотя он и жил в этом доме с 90-го года.

Марат Мирзаянов отметил, что регистрация права собственности на ранее учтенные объекты носит заявительный характер. Для этого необходимо с имеющимися документами подойти в МФЦ, написать заявление и в течение 3-5 дней получить документ о праве собственности на объект.