понедельник, 27 мая 2024
UfacityNews.ru новости Уфы для всех

Уфимцы могут купить загородный дом в 1,5 раза дешевле, чем квартиру!

Уфимцы могут купить загородный дом в 1,5 раза дешевле, чем квартиру!

По данным опроса Почта Банк, 32% россиян уже имеют загородную недвижимость, и ещё 82%, из числа тех у кого её ещё нет,  мечтают о собственном доме. Какие факторы повлияли на формирование таких предпочтений, что мешает людям воплотить свою мечту в реальность и как купить собственный дом с наибольшей выгодой нам рассказали в пресс-службе ГК «Жилой Квартал», крупнейшего застройщика загородной недвижимости Республики Башкортостан. 

- В последние несколько лет мы фиксируем резко возросший интерес к частным домам. Среди факторов, оказавших наибольшее влияние на увеличение спроса, можно выделить 3, которые играют наибольшую роль при принятии решения о переезде в загородный до и подталкивают людей к покупке.

Во-первых, рынок загородной недвижимости очень сильно шагнул вперёд в плане повышения уровня комфорта проживания. Строящееся сегодня загородное жильё – это уже не те разношёрстные посёлки с домами в разном архитектурном стиле, отсутствием инфраструктуры и индивидуальными системами инженерии, подключение и обслуживание которых при приобретении дома становится проблемой собственника. Нет, сегодня это продуманные, уютные жилые кварталы, где преимущества загородной жизни органично сочетаются с городским уровнем комфорта. – рассказали в пресс-службе ГК «Жилой Квартал».

Да и правда, кардинально менять свой образ жизни и переходить на удалёнку при переезде за город сегодня не придётся. Вы это поймёте, посетив любой из посёлков строящихся ГК «Жилой Квартал». Каждый из них: «Зубово Life 3», «Михайловка Green 2» и «Гудвилл Парк» — это совершенно самодостаточная экосистема для комфортной жизни, где всё, как в городе и даже лучше. Есть собственная управляющая компания, которая содержит посёлки в чистоте и помогает жильцам. Дома подключены к централизованным инженерным сетям: водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение. Везде ровные асфальтированные дороги, все улицы освещены, есть парки и детские площадки. Собственные школы, детские сады, ФАПы, магазины и другая необходимая инфраструктура уже реализованы в Зубово и Миловке. А проект «Гудвил Парка» сейчас на завершающем этапе строительства.  

- Во-вторых, сильно повлиял негативный опыт самоизоляции, когда люди в городах были ограничены пространством своей квартиры. В этот период многие задумались не просто о расширении жилплощади, чтобы у каждого члена семьи было собственное пространство, а именно о переезде за город, так как это даёт больше свободы не зависимо от внешних обстоятельств. – добавили в пресс-службе ГК «Жилой Квартал».

Многие, наверное, помнят, те проблемы и ограничения, с которыми столкнулись во время карантина - запрет на: прогулки в парке и походы в магазин, обязательное соблюдение дистанции и ношение маски. А между тем, психологи не устают повторять, чтобы всегда было хорошее настроение и ощущение спокойствия, надо себя окружить тем, что радует глаз и душу. И зелёный двор с поющими птицами подойдёт, как нельзя лучше. И здоровье крепче будет и нервная система устойчивее. 

- А в-третьих, благодаря внедрению и расширению ипотечных программ с государственным субсидированием, покупка собственного дома перестала быть чем-то из разряда очень дорого. Наоборот, сегодня купить просторный дом с собственным участком можно выгоднее, чем аналогичную квартиру в многоэтажке. Кроме того, за 22 года работы, мы выстроили крепкие партнёрские отношения с ведущими банками РФ, и 95% наших клиентов получают одобрение ипотеки в течении одного рабочего дня, – рассказали в пресс-службе ГК «Жилой Квартал».

Для того, чтобы посмотреть реальную разницу при покупке квартиры в городе и коттеджа за городом при равных условиях мы попросили специалистов ГК «Жилой Квартал» просчитать возможные варианты по ипотеке.

Для расчёта мы взяли жильё площадью 80 кв. м для семьи из 4 человек.

Тип недвижимости

Бюджет покупки руб.

Ипотечная программа

Ставка

Минимальный первоначальный взнос руб.

Сумма кредита руб.

Срок ипотеки

Ежемесячный платёж

Квартира в городе

11 000 000 (1)

Классическая ипотека

11%

1 100 000

9 900 000

30 лет

93 532

Семейная ипотека

5,7%

5 000 000

6 000 000

30 лет

34 824

Таунхаус "Афина" в ЖК "Гудвилл Парк"

7 240 000 (2)

"Сельская ипотека"

3%

1 240 000

6 000 000

25 лет

28 453

Итак, мы видим, что при покупке трёхкомнатной квартиры в городской новостройке ваш бюджет составит примерно 11 000 000 рублей, а ипотечная ставка будет от 6 до 11%, в зависимости от ипотечной программы. При этом, чтобы воспользоваться программами с государственным субсидированием у вас на руках должно быть минимум 5 000 000 рублей для оплаты первоначального взноса. Если же вы решите внести минимальный первоначальный взнос 10%, то следующие 30 лет каждый месяц вы должны будете отдавать банку 93,5 тысячи рублей (3).

Если же вы решите купить загородное жильё, то при тех же исходных данных вы можете приобрести просторный дом. Например, таунхаус Афина в жилом комплексе «Гудвилл Парк»  за скромные 7 240 000 рублей. А это значит, что при одобрении «Сельской ипотеки» минимальный первоначальный взнос составит 1 240 000 рублей, а ежемесячный платёж всего 28 453 рубля (4)

При этом у вас будет не только 80 кв. м на которых расположатся 2 спальни, просторная гостиная и кухня, но и собственный участок площадью 4 сотки. Здесь вы сможете организовать и зону отдыха на террасе, и игровую площадку для детей, и даже установить небольшую баню. Согласитесь заманчиво?

Так что не откладывайте воплощение в реальность своей мечты о загородной недвижимости. Звоните 8 (347) 22-50-276.

Если у вас ещё остались сомнения или вопросы, приходите в офисы продаж ГК «Жилой Квартал» по адресам: г. Уфа, ул. З. Биишева, 13 и ЖК «Михайловка Green», ул. Дубравная, 1/1 а, ЖК «Гудвилл Парк», с. Шмидтово, ул. Ромашковая, д 10, ЖК «Зубово Life 2», с. Зубово, ул. Авроры, д. 1а. Здесь вас встретят профессиональные менеджеры, угостят кофе и расскажут всё о строящихся проектах. А ипотечные менеджеры с удовольствием подберут оптимальный вариант ипотечного кредитования и помогут правильно собрать пакет необходимых документов.

(1) Средняя стоимость квартиры площадью 80 кв. м в г. Уфа.
(2) Данные актуальны на 24.03.2023 г.
(3) Сумма ежемесячного платежа рассчитана при условии: средневзвешенная ипотечная ставка 11%, сумма кредита 9 900 000 руб., срок кредита 30 лет.
(4) Сумма ежемесячного платежа рассчитана при условии: ипотечная программа «Сельская ипотека» от Россельхозбанка, годовая ставка 3%, сумма кредита 6 000 000 руб.(по 3 000 000 рублей на каждого из супругов), срок кредита 25 лет.

Другие новости рубрики

В Башкирии проект закона о сделках дарения квартир прошел общественную экспертизу

Разработанный Курултаем Башкирии законопроект о сделках дарения квартир прошел общественную экспертизу. Документ обсуждали в Общественной палате России при участии широкого круга экспертов. Он получил поддержку. К нему подготовят ряд рекомендаций.

Как купить квартиру, не имея на руках денег для первоначального взноса?

Многие жители нашей республики мечтают приобрести свое жилье, и на сегодняшний день одним из наиболее доступных способов покупки недвижимости является ипотека. Но не редки ситуации, когда у заемщика нет возможности найти нужную сумму на первоначальный взнос, ведь на сегодняшний день он составляет 20% и более от стоимости жилья. О том, что делать если накопить на первоначальный взнос не получается, а платить за аренду чужого жилья не хочется, нам рассказали в пресс-службе ГК «Жилой Квартал», крупнейшего застройщика загородной недвижимости РБ.

В Росреестре рассказали, как выбрать земельный участок для строительства жилого дома

Совместно с Росреестром мы продолжаем рубрику «Вопросы о недвижимости». Сегодня говорим о том, какие нюансы нужно учесть планирующим строительство индивидуального жилого дома и вспомогательных сооружений на земельном участке.  Подробнее рассказали специалисты Управления Росреестра по Башкортостану.

Старт продаж квартир в новой очереди ЖК «Зубово Life Garden»

Близость к природе, свежий воздух и тишина по вечерам привлекают многих жителей мегаполисов. Но загородный коттедж – удовольствие не из дешёвых и не всем по карману. Однако альтернатива есть. Крупнейший застройщик загородной недвижимости РБ ГК «Жилой Квартал» объявила старт продаж квартир в литере 24 ЖК «Зубово Life Garden».