понедельник, 29 мая 2023
UfacityNews.ru новости Уфы для всех

Уфимцы могут купить загородный дом в 1,5 раза дешевле, чем квартиру!

Уфимцы могут купить загородный дом в 1,5 раза дешевле, чем квартиру!

По данным опроса Почта Банк, 32% россиян уже имеют загородную недвижимость, и ещё 82%, из числа тех у кого её ещё нет,  мечтают о собственном доме. Какие факторы повлияли на формирование таких предпочтений, что мешает людям воплотить свою мечту в реальность и как купить собственный дом с наибольшей выгодой нам рассказали в пресс-службе ГК «Жилой Квартал», крупнейшего застройщика загородной недвижимости Республики Башкортостан. 

- В последние несколько лет мы фиксируем резко возросший интерес к частным домам. Среди факторов, оказавших наибольшее влияние на увеличение спроса, можно выделить 3, которые играют наибольшую роль при принятии решения о переезде в загородный до и подталкивают людей к покупке.

Во-первых, рынок загородной недвижимости очень сильно шагнул вперёд в плане повышения уровня комфорта проживания. Строящееся сегодня загородное жильё – это уже не те разношёрстные посёлки с домами в разном архитектурном стиле, отсутствием инфраструктуры и индивидуальными системами инженерии, подключение и обслуживание которых при приобретении дома становится проблемой собственника. Нет, сегодня это продуманные, уютные жилые кварталы, где преимущества загородной жизни органично сочетаются с городским уровнем комфорта. – рассказали в пресс-службе ГК «Жилой Квартал».

Да и правда, кардинально менять свой образ жизни и переходить на удалёнку при переезде за город сегодня не придётся. Вы это поймёте, посетив любой из посёлков строящихся ГК «Жилой Квартал». Каждый из них: «Зубово Life 3», «Михайловка Green 2» и «Гудвилл Парк» — это совершенно самодостаточная экосистема для комфортной жизни, где всё, как в городе и даже лучше. Есть собственная управляющая компания, которая содержит посёлки в чистоте и помогает жильцам. Дома подключены к централизованным инженерным сетям: водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение. Везде ровные асфальтированные дороги, все улицы освещены, есть парки и детские площадки. Собственные школы, детские сады, ФАПы, магазины и другая необходимая инфраструктура уже реализованы в Зубово и Миловке. А проект «Гудвил Парка» сейчас на завершающем этапе строительства.  

- Во-вторых, сильно повлиял негативный опыт самоизоляции, когда люди в городах были ограничены пространством своей квартиры. В этот период многие задумались не просто о расширении жилплощади, чтобы у каждого члена семьи было собственное пространство, а именно о переезде за город, так как это даёт больше свободы не зависимо от внешних обстоятельств. – добавили в пресс-службе ГК «Жилой Квартал».

Многие, наверное, помнят, те проблемы и ограничения, с которыми столкнулись во время карантина - запрет на: прогулки в парке и походы в магазин, обязательное соблюдение дистанции и ношение маски. А между тем, психологи не устают повторять, чтобы всегда было хорошее настроение и ощущение спокойствия, надо себя окружить тем, что радует глаз и душу. И зелёный двор с поющими птицами подойдёт, как нельзя лучше. И здоровье крепче будет и нервная система устойчивее. 

- А в-третьих, благодаря внедрению и расширению ипотечных программ с государственным субсидированием, покупка собственного дома перестала быть чем-то из разряда очень дорого. Наоборот, сегодня купить просторный дом с собственным участком можно выгоднее, чем аналогичную квартиру в многоэтажке. Кроме того, за 22 года работы, мы выстроили крепкие партнёрские отношения с ведущими банками РФ, и 95% наших клиентов получают одобрение ипотеки в течении одного рабочего дня, – рассказали в пресс-службе ГК «Жилой Квартал».

Для того, чтобы посмотреть реальную разницу при покупке квартиры в городе и коттеджа за городом при равных условиях мы попросили специалистов ГК «Жилой Квартал» просчитать возможные варианты по ипотеке.

Для расчёта мы взяли жильё площадью 80 кв. м для семьи из 4 человек.

Тип недвижимости

Бюджет покупки руб.

Ипотечная программа

Ставка

Минимальный первоначальный взнос руб.

Сумма кредита руб.

Срок ипотеки

Ежемесячный платёж

Квартира в городе

11 000 000 (1)

Классическая ипотека

11%

1 100 000

9 900 000

30 лет

93 532

Семейная ипотека

5,7%

5 000 000

6 000 000

30 лет

34 824

Таунхаус "Афина" в ЖК "Гудвилл Парк"

7 240 000 (2)

"Сельская ипотека"

3%

1 240 000

6 000 000

25 лет

28 453

Итак, мы видим, что при покупке трёхкомнатной квартиры в городской новостройке ваш бюджет составит примерно 11 000 000 рублей, а ипотечная ставка будет от 6 до 11%, в зависимости от ипотечной программы. При этом, чтобы воспользоваться программами с государственным субсидированием у вас на руках должно быть минимум 5 000 000 рублей для оплаты первоначального взноса. Если же вы решите внести минимальный первоначальный взнос 10%, то следующие 30 лет каждый месяц вы должны будете отдавать банку 93,5 тысячи рублей (3).

Если же вы решите купить загородное жильё, то при тех же исходных данных вы можете приобрести просторный дом. Например, таунхаус Афина в жилом комплексе «Гудвилл Парк»  за скромные 7 240 000 рублей. А это значит, что при одобрении «Сельской ипотеки» минимальный первоначальный взнос составит 1 240 000 рублей, а ежемесячный платёж всего 28 453 рубля (4)

При этом у вас будет не только 80 кв. м на которых расположатся 2 спальни, просторная гостиная и кухня, но и собственный участок площадью 4 сотки. Здесь вы сможете организовать и зону отдыха на террасе, и игровую площадку для детей, и даже установить небольшую баню. Согласитесь заманчиво?

Так что не откладывайте воплощение в реальность своей мечты о загородной недвижимости. Звоните 8 (347) 22-50-276.

Если у вас ещё остались сомнения или вопросы, приходите в офисы продаж ГК «Жилой Квартал» по адресам: г. Уфа, ул. З. Биишева, 13 и ЖК «Михайловка Green», ул. Дубравная, 1/1 а, ЖК «Гудвилл Парк», с. Шмидтово, ул. Ромашковая, д 10, ЖК «Зубово Life 2», с. Зубово, ул. Авроры, д. 1а. Здесь вас встретят профессиональные менеджеры, угостят кофе и расскажут всё о строящихся проектах. А ипотечные менеджеры с удовольствием подберут оптимальный вариант ипотечного кредитования и помогут правильно собрать пакет необходимых документов.

(1) Средняя стоимость квартиры площадью 80 кв. м в г. Уфа.
(2) Данные актуальны на 24.03.2023 г.
(3) Сумма ежемесячного платежа рассчитана при условии: средневзвешенная ипотечная ставка 11%, сумма кредита 9 900 000 руб., срок кредита 30 лет.
(4) Сумма ежемесячного платежа рассчитана при условии: ипотечная программа «Сельская ипотека» от Россельхозбанка, годовая ставка 3%, сумма кредита 6 000 000 руб.(по 3 000 000 рублей на каждого из супругов), срок кредита 25 лет.

Другие новости рубрики

Купили недвижимость? Верните до 910 000 рублей!

По данным опроса Исследовательского центра Superjob 59% россиян либо не знают о своём праве на получение имущественного налогового вычета, либо не используют это право так как их пугают сложности со сбором документов, нехватка времени и непонимание процедуры подачи налоговой декларации.

Башкирия стала лидером среди регионов ПФО по чису электронных сделок с недвижимостью

Башкирия стала лидером среди субъектов Приволжского федерального округа по количеству поступивших заявлений на учет и госрегистрацию прав собственности в электронном виде по итогам первого квартала 2023 года. По этому показателю среди субъектов России Башкирия вошла в первую пятерку регионов.

Жители других регионов России приобрели в Башкирии более 3 тысяч объектов недвижимости

Жители других регионов России продолжают интересоваться недвижимостью в Башкирии. В первом квартале этого года по экстерриториальному принципу от жителей других субъектов страны поступило более 3 тысяч заявлений на регистрацию недвижимости. В основном они покупали в республике земельные участки и квартиры.

Аналитики выяснили, кто в Уфе чаще всего интересуется корпоративной ипотекой

Министр финансов Антон Силуанов предложил промышленным предприятиям субсидировать ставку по ипотеке для своих работников. В связи с этим аналитики SuperJob провели опрос среди трудоустроенного экономически активного населения Уфы и выяснили, многие ли жители столицы хотели бы оформить такой кредит.

Как бесплатно получать информацию о недвижимости из открытых источников

Мы продолжаем рубрику «15 актуальных вопросов регистрации недвижимости», в рамках которой еженедельно совместно с Росреестром Башкортостана публикуем информационные материалы, разъясняющие различные нюансы, возникающие при сделках с недвижимостью. Сегодня в нашей рубрике – ответы на актуальные вопросы об электронных сделках и подборка разнообразных бесплатных онлайн-сервисов, которые помогут заинтересованному лицу узнать  общую информацию о недвижимости и предварительно принять решение о покупке.