В связи с февральскими событиями рынок недвижимости в Уфе пережил несколько потрясений. Эксперты озвучивали разные прогнозы – кто-то ожидал резкого падения цен на квартиры, кто-то – замедления всех процессов. UfaTime.ru выяснил, что в итоге произошло с рынком столицы.

По данным издания, ни застоя, ни скачка цен не произошло. Так, гендиректор федеральной сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева сообщила, что на начало апреля этого года средняя цена на квадратный метр во «вторичке» в Уфе составила 96,8 тысячи рублей, а на территории без Затона, Дема и Шашки – 98 тысяч рублей. Это примерно те же цены, что и в начале года.

Эксперт отметила, что квартир, выставленных на продажу, стало меньше. Однако сделки продолжаются, во многом за счет ранее одобренных кредитов. Сейчас продается около 0,7% жилого фонда многоквартирных домов Уфы. В периоды активности показатель мог достигать 1,8%, прошлым летом он составил 1,4% жилого фонда.

«Пока тренд на повышение цен продолжается, несмотря на то, что многие в марте пророчили резкое его падение до 30%. Движение цены медленное. Также на рынке несколько уменьшился объем предложения», – рассказала Андреева.

Она отметила, что небольшой выбор вынуждает покупателей недвижимости быстро принимать решение, а собственников – пытаться повышать цены без, казалось бы, веских причин. В связи с этим порталы по недвижимости перестают быть корректным источником «правильной» цены: в части сделок присутствует большой торг для ускорения продажи, а в других – внезапное повышение цены по желанию собственников.

«Пока тренда на снижение цены нет, но в некоторых сегментах, например, дорогих элитных квартир, идет большой торг к сделке, так продолжается уже не один год. Как только ставки по ипотеке снизятся хотя бы до уровня 12-15%, активность рынка начнет увеличиваться», – добавила эксперт.