В Башкирии молодежь все больше интересуются загородными домами. Так, многие семьи рассматривают их как вариант собственной недвижимости. Чтобы купить дом, двум работающим людям нужно копить как минимум восемь лет. С учетом того, что средняя зарплата в регионе составляет около 40,4 тысячи рублей, а коттедж стоит около 3,9 млн рублей, в рейтинге портала «Мир квартир» Башкирия окажется на 41 месте из 85 по уровню доступности загородной невидимости.

Интересно, что цены на готовые коттеджи в регионе по цене почти сравнялись со стоимостью квартир. По данным Башстата, в среднем один «квадрат» в регионе стоит 67,7 тысячи рублей (вторичный рынок) или 77,5 тысячи рублей (первичный). Однако в Уфе стоимость квадратного метра гораздо выше – она приближается к 100 тысячам рублей, уточняет федеральная сеть агентств недвижимости «Эксперт».

По словам ее гендиректора Елены Андреевой, при покупке жилья в ипотеку на 10-15 лет переплата составляет примерно две стоимости объекта недвижимости. Иными словами, накопить на квартиру или дом в Уфе можно и за пять лет. На практике же это сделать это трудно. При этом, когда люди покупают жилье в ипотеку, у них появляется цель больше зарабатывать, где-то они начинают экономить. Это парадокс рынка недвижимости, отмечает Андреева.

«Обычно коттеджи покупают, когда хотят большую площадь проживания за те же деньги. Так было в докоронавирусную эпоху, сейчас к этому прибавились еще другие ценности: свежий воздух, природа, свобода. Поэтому загородный сегмент начало рассматривать молодое поколение, чего раньше не было. Спрос есть и как следствие всеобщей инфляции последних двух лет, когда у нас и новостройки очень подорожали, и «вторичка» подтянулась, загородные дома тоже прибавили в цене. Но это не только инфляция рынка недвижимости, это глобальный процесс, глобальная инфляция», – приводит ее слова UfaTime.ru.

Она отметила, что в этом сегменте меньше выгодных ипотечных программ. Они есть, но касаются организованных поселков, строящихся по договору долевого участия. Таких объектов в республике мало.

«У нас коттеджи обычно строятся частно-подрядным способом, и к ним применяются классические ипотечные программы. Не все банки любят этот сегмент, здесь чуть сложнее, чем с квартирами», – добавила Андреева.