Вчера, 12 января, на YouTube-канале «Уфа ЖКХ» состоялся стрим по взаимодействию жильцов МКД с управляющими компаниями. Его гостем стал начальник отдела муниципального жилищного контроля Управления по обеспечению жизнедеятельности города Константин Артеменко. Модератор встречи, руководитель пресс-службы мэрии Талгат Зайнуллин попросил эксперта рассказать, как горожане могут узнать размер прибыли управляющей организации и как его сделать прозрачным.

«Если углубляться и раскладывать статью содержания на составляющие, там есть одна из частей, которая называется «Услуги управления». Она может составлять 10, 15, 20% от общей стоимости содержания. Вот эти услуги управления – это деньги управляющих организаций. Каким образом они будут распределять эти деньги – дело сугубо управляющей организации. Жильцы вправе потребовать отчет о расходах в иной части (что по техобслуживанию, какие объемы за какую сумму, что по ремонту), но услуги управления – это деньги управляющей компании, и показывать, куда она их потратила, какую выплатила зарплату – это коммерческая деятельность организации», – ответил Артеменко.

Он подчеркнул, что при расчете размера платы за содержание рентабельность управляющей организации – так называемая прибыль – заложена под 3%. По словам Артеменко, это небольшая сумма.
Затем Зайнуллин попросил его прокомментировать высказывание одного из известных жителей республики о том, что управляющая организация – это зло.

«Хороший вопрос. Если это зло, в любой момент можно отказаться от зла и поискать более доброго. У нас в городе около 70% жилья обслуживают крупные УЖКХ районов, остальные 30% (около 1 000 домов) – 84 ТСЖ и 134 управляющей организации, то есть выбор огромен. При этом есть некоторые организации, про которые мы знаем только то, что она есть и что она управляет конкретным домом, потому что нет жалоб. Говорить о том, что управляющая организация – зло, не совсем правильно. Домом управлять должны профессионалы. Иногда и ТСЖ может оказаться злом. Способы замены существуют», – сказал эксперт.