На сегодняшний день всё меньше и меньше осуществляется сделок купли-продажи на рынке новостроек в Уфе. Основная причина – это боязнь покупателей задержки сдачи жилья. Второй причиной послужил отказ банков кредитования новостроек. От банка идёт отказ или же кредитование, но только уже на гораздо меньшую сумму, нежели ранее.

Эксперты в области недвижимости говорят о том, что цены на жилье в Уфе будут держаться на уровне 2014 года и опускаться не собираются.

Для привлечения покупателей застройщики устраивают определённые «акции». Например, продажа квартиры по сниженной цене или же снижают цену на определённый промежуток времени. Полное снижение цен не приведёт ни к чему хорошему для застройщиков. Заниженная стоимость новостроек станет означать лишь то, что у застройщиков нехватка денежных средств для завершения строительства. Такая новость не привлечёт новых покупателей!

На рынке вторичного жилья обстоятельства намного лучше. Спрос на такое жильё гораздо выше, нежели в новостройках.

На квартиры вторичного жилья банки выдают ипотеки, а потому приобрести его гораздо проще. Однако проблемы существуют и здесь. Не так давно было замечено значительное снижение платёжеспособности. У многих людей сократились зарплаты, некоторые и вовсе потеряли работу. А потому банк стал всё реже одобрять ипотеки для приобретения жилья. Однако, хорошие новости все же есть. Банки снизили процентную ставку на ипотечное кредитование, а потому если вам одобрили кредит, то он будет уже на более выгодных условиях, чем раньше.

Цены на вторичное жильё так же не опускаются. Можно сказать больше – они повышаются. Всё дело в инфляции. Люди, увидев рост цен на различного рода продукцию, автоматически начинают повышать цену на недвижимость. Однако, покупать жильё по завышенной стоимости желающих нет. Продаются те квартиры, на которые установлена реальная цена, а также те, где сделан хотя бы косметический ремонт.Поэтому те, кто действительно стремятся продать жилье, стараются улучшить условия– устанавливают новую сантехнику, меняют окна, на балконы и лоджии устанавливается система Provedal (бюджетное раздвижное остекление холодного типа, позволяющее придать помещению аккуратный вид). Все это позволяет визуально улучшить внешний вид продаваемой квартиры, а потому покупатели на такую недвижимость находятся быстрее. Если же жилье не ухожено, то нет смысла завышать ценник. Через некоторое время продавец всё равно будет вынужден опустить цену вниз. Конечно же, это произойдёт лишь в том случае, когда перед продавцом встанет реальная задача о продаже жилья.

С коммерческой недвижимостью Уфы дела обстоят так же. За последнее время наблюдается снижение арендных ставок. Всё потому что арендодателям не выгодно что бы здание простаивало, а это значит, что лучше сдать здание в аренду за более низкую цену и уже начинать получать прибыль с этого.

Из-за недостатка работы, во время прошлого кризиса уже закрылось множество агентств по работе с недвижимостью. В настоящее время ситуация повторяется. А это значит, что многие маленькие фирмы могут закрыться.