На фоне кардинальных изменений внешних условий Центробанк поднял ключевую ставку с 9,5 до 20%, из-за чего банки, прежде всего те, что попали под санкции Запада, также начали поднимать ставки по ипотеке.

Как данные решения скажутся на рынке недвижимости в Уфе, а также стоит ли сейчас приобретать жилплощадь в ипотеку, выяснил UfaTime.ru.

Как утверждает гендиректор федеральной сети агентств невидимости «Эксперт» Елена Андреева, ставки подняли подсанкционные банки, однако остаются также другие игроки на рынке, которые все еще сохраняют прежние условия кредитования. Кроме того, специалист напомнила, что программу рефинансирования пока еще действует, и те, кто оформят ипотеку сейчас, смогут после снизить ставку.

«Когда-то у нас уже были ставки по ипотеке 18%, те, кто брал ипотеку тогда, потом успешно использовали механизм рефинансирования и снизили ставку. Сейчас нужно смотреть не на ставки, а на одобряемость и платежеспособность клиентов», – отметила она.

Однозначного мнения по поводу цен на квартиры пока нет. Специалисты данной отрасли дают противоречивые ответы. Андреева уверена, что главную роль при ценообразовании будет играть уровень инфляции.
 
«Полагаю, летом ставки должны отрегулироваться и опуститься до психологически приемлемых пределов в 12%. Надо помнить, что квартир на рынке особо нет. Самое страшное для нашего рынка – это застой. Но я полагаю, наученные горьким опытом люди до такого доводить не будут», – отметил специалист.

Директор консалтингового агентства «План А» Иван Зорин, в свою очередь, считает, что об ипотеке пока лучше забыть. «Сейчас вообще рано о чем-то говорить и что-то анализировать», – заявил он.