Как выгоднее - накопить на недвижимость в Москве, или взять ее в ипотеку, подсчитали эксперты «Метриум». Для этого они учли стоимость квартиры, аренды жилья, среднедушевой доход стоимость ипотеки, пишет «РГ».

Так, в Москве в среднем житель зарабатывает 81 700 рублей в месяц.Средняя цена квартиры в новостройках массового сегмента в конце 2021 года достигла 12,8 млн рублей. Если предположить, что в среднем супруги зарабатывают 127 400 рублей, то ежемесячно откладывая эту сумму, можно накопить на квартиру через 8,5 лет. Но все это время нужно где-то жить и что-то есть. Аренда однокомнатной квартиры продлит сбор средств до 12 лет и 2 месяцев. Откладывая половину дохода, можно накопить на квартиру по нынешним ценам за 16 лет и 8 месяцев. Однако со временем деньги обесцениваются от инфляции, также надо учитывать и рост цен на жилье –  за накопленную сумму квартиру уже не купишь. Эксперты отмечают, что невозможно предугадать динамику цен на жилье.

Второй вариант – накопить на первоначальный взнос (20% от стоимости квартиры или 2,6 млн рублей) и взять ее в ипотеку. В таком случае копить придется 3,7 года, а при с преумножением на банковском вкладе – три года и 1 месяц. При указанном первоначальном взносе и средней ставке для новостроек в 9,58% годовых ежемесячный платеж составит 94,5 тыс. рублей при сроке кредита 15 лет. Тем, у кого не ранее 2018 года родился ребенок, доступна семейная ипотека по ставке 4,77%, которая позволит выплатить кредит за 8 лет. Таким образом, ипотека поможет быстрее решить квартирный вопрос.

Ранее UfacityNews.ru сообщал о том, чтов России могут расширить льготную ипотеку на новые категории граждан.