Депутаты Курултая Башкирии хотят внести в Госдуму законопроект с изменениями в федеральный закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости. Он направлен на урегулирование интересов застройщиков и покупателей квартир в новых домах. 

Как прокомментировал спикер парламента Константин Толкачёв, в последнее время покупатели жилья сталкиваются с проблемой несоблюдения стандартов строительства и им не всегда удаётся добиться от застройщика добровольного устранения недоделок. В то же время такие случаи породили, по его словам, потребительский экстремизм. 

«В последние годы резко возросло количество судебных исков к застройщикам по фактам несоответствия качества сдаваемых квартир. Юридические компании, которые не заинтересованы в досудебном решении спора, привлекают к оценке ущерба сомнительных «экспертов». Основываясь на их заключениях, суд взыскивает с застройщиков суммы, несопоставимые с реальными затратами на устранение недоделок. Такая практика негативно сказывается на финансовой устойчивости застройщиков и в конечном итоге на исполнении ими обязательств перед участниками долевого строительства», – заметил депутат. Он считает, что подготовленный парламентом законопроект должен решить эту проблему и чётко обозначить рамки взаимодействия сторон при возникновении споров. 

Изменения в закон предполагают, что в случае наличия в новом доме каких-либо дефектов застройщик будет обязан устранить их в течение 20 дней. Покупатель квартиры при этом должен предоставить доступ к объекту для проведения работ. Также застройщик может вместо устранения недостатков выплатить компенсацию. Если же за 20 дней она не была выплачена или дефекты не были устранены, то вопрос будет решаться в суде. Тогда застройщику придётся выплатить покупателю и компенсацию, и пени за нарушение установленного срока для устранения дефектов. Более того, если квартира приобреталась для домашнего использования, а не для извлечения дохода и осуществления предпринимательской деятельности, то пени будут выплачиваться в двойном размере.