Платформа HeadHunter и сервис по поиску недвижимости «Циан» решили выяснить, можно ли получить выгоду от обмена квартир в городах России на жилье в Москве. Для этого компании провели совместное исследование. Оно охватило и Уфу.

По подсчетам «Циана», средняя площадь квартиры в Москве, которую рассматривают для покупки жители регионов, составляет 49,1 «квадрата». Таким образом, в основном речь идет о компактных бюджетных вариантах – однушках и небольших двушках. Средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке в продаже в столице – 9,77 млн рублей. Жители Уфы при продаже жилья в своем родном городе получат 32% от суммы, необходимой для обмена. В среднем по миллионникам суммы от продажи однушки хватит, чтобы покрыть треть от стоимости столичной квартиры (33%). Этого достаточно для первого взноса, так как банки выдают ипотеку и при 10-15% от цены выбранного жилья. Минимальный показатель зафиксировали в Челябинске (18%), максимальный – в Санкт-Петербурге (66%).

В среднем заемщику, приехавшему в Москву из города-миллионника, не хватит для покупки однокомнатной квартиры еще 6,57 млн рублей. По данным hh.ru, средняя реальная зарплата сотрудников столичных компаний уровня «Ведущий специалист» и «Специалист» составляет 99,9 тысячи рублей в месяц. Таким образом, разница в цене между квартирой в регионах и столице составляет 66 средних зарплат в Москве – или 5,5 года работы (без учета расходов на жизнь и переплаты по ипотеке). Количество заработных плат для «компенсации» ценового разрыва зависит от города, где была продана однокомнатная квартира. Жителям Уфы для этого тоже потребуется 66 ежемесячных зарплат, или 5,5 года работы.

Ранее UfacityNews.ru сообщал, стоит ли ожидать снижения цен на рынке недвижимости. Об этом рассказал эксперт.