Сейчас в Уфе
-2°C
Ufameteo.ru

Курсы валют ЦБ РФ

66,62 −1,38
75,54 −1,22
пятница, 16 ноября 2018
UfacityNews.ru новости Уфы для всех

Более 160 специальных счетов открыли застройщики Башкирии в рамках изменений в 214-ФЗ

Более 160 специальных счетов открыли застройщики Башкирии в рамках изменений в 214-ФЗ

Застройщики Республики Башкортостан предпочитают открывать специальные счета в рамках изменений в 214-ФЗ в Сбербанке. Так, за первый месяц действия поправок в федеральном законе «Об участии в долевом строительстве...» Сбербанк открыл более 160 таких счетов строительным компаниям республики.  Специальный счет позволяет контролировать движение средств организаций, и, значит, минимизировать возможность нецелевого расходования средств дольщиков. ГК «ФСК Архстройинвестиции» - один из первых застройщиков, который открыл такой расчетный счет на строительство литера 6 микрорайона «Планета» в Уфе.

ГК «ФСК Архстройинвестиции» возводит 5 высотных домов в данном жилом комплексе. Первая очередь сдается в 4 квартале 2018 года, вторая – в 4 квартале 2019 года. Основные особенности микрорайона – географический центр города, удобная транспортная инфраструктура, современные дома с продуманными планировками и красивыми видовыми характеристиками. В шаговой доступности расположен самый большой торгово-развлекательный центр Уфы «Планета». Кстати, застройщик уже открыл еще один спецсчет в Сбербанке - на строительство жилого комплекса «Цветы Башкирии».
 
Открыть специальный счет в Сбербанке очень просто. Если застройщик является клиентом банка, ему достаточно позвонить закрепленному менеджеру, который откроет счет дистанционно. Если компания не является клиентом Сбербанка – необходимо зарезервировать спецсчет на сайте банка, а затем один раз прийти в офис.

Владельцам таких счетов в Сбербанке доступен автоматизированный контроль расходов по счету через личный кабинет застройщика. Это позволяет оперативно осуществлять банковское сопровождение – удаленно, с пошаговым отражением статусов, с возможностью электронного запроса и досылки документов, автоматической проверкой лимитов и подсказок для клиентов.

Напомним, с 1 июля 2018 года вступили в силу поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», которые ужесточают требования к застройщикам в переходный период — от долевого к проектному финансированию, а также усиливают защиту прав дольщиков. Застройщики до 1 сентября 2018 года обязаны открыть специализированные счета в отношении каждого разрешения на строительство, в том числе и полученному до 01 июля 2018 года. Во время переходного периода с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года будет использоваться старый механизм привлечения средств граждан в строительство новостроек (долевое строительство) параллельно с новым — с помощью эскроу-счетов.

«Эскроу-счета - это счета, на которых аккумулируются денежные средства граждан до завершения строительства дома. Вернуть свои деньги со счета в банке покупатель может в случае, если задержка в сроках сдачи квартиры превышает шесть месяцев, – говорит Марат Мансуров, управляющий Башкирским отделением Сбербанка. – С 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать деньги граждан только на эскроу-счета в уполномоченных банках. Технически Сбербанк полностью готов к открытию и ведению таких счетов».

Суть продукта Сбербанка по кредитованию застройщиков с применением эскроу-счетов проста: застройщик открывает кредитную линию – до 85% бюджета проекта – и финансирует строительство  жилого дома. Квартиры продаются по договору долевого участия. Покупатели могут вносить деньги на эскроу-счет сразу или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику, когда дом построен. Эти же средства будут источником для погашения целевого кредита.

Преимущества продукта в том, что финансирование строительства происходит независимо от поступления средств от продаж квартир, но при этом процентная ставка по кредиту снижается с учетом накопления сумм на эскроу-счете от продажи квартир.

Комментарии (0)

Авторизуйтесь, чтобы можно было оставлять комментарии

Другие новости рубрики

В автобусах ГУП «Башавтотранс» РБ появился сервис бесконтактной оплаты проезда

В автобусах ГУП «Башавтотранс» РБ на территории Уфы для оплаты проезда начали принимать бесконтактные карты любого банка. На данный момент рассчитаться за проезд новым способом можно на 300 бортах государственного перевозчика.

Представители малого бизнеса из Башкирии в 2018 году взяли в Сбербанке кредиты на 4 млрд рублей

За 10 месяцев 2018 года Сбербанк в Башкирии выдал свыше 1,5 тысячи кредитов представителям малого бизнеса на общую сумму более 4 млрд рублей, в том числе  более 1 млрд рублей  - по технологии «Кредитная фабрика». 

Уфимские кинотеатры отмечают Хэллоуин выходом картины «Ужастики 2»

Сегодня, 1 ноября, уфимские кинотеатры начали показы фильма «Ужастики 2: Беспокойный Хэллоуин». На волне успеха первого фильма «Ужастики» сценаристы решили придумать свой оригинальный сюжет под впечатлением любимых книг для второго фильма. 

«Арсенал» в волевом поединке выиграл в матче у «Лестер Сити»

Победная серия «Арсенала» продолжилась очередной - десятой - победой в 9-ом туре АПЛ над «Лестер Сити». И хоть главным тренером команды «канониров» сейчас является Унаи Эмери, его подопечные порадовали своего бывшего наставника Арсена Венгера, которому как раз в день матча исполнилось 69 лет. Такой успех «Арсеналу» снова сопутствует целых  11 лет спустя, когда в 2007 году они показали свою первую беспроигрышную серию из 10 победных игр.

Фонд социального страхования представил новые электронные сервисы

Оформить больничные листы, родовые сертификаты и даже получить талон на бесплатный проезд для определенных категорий граждан – все эти услуги доступны в электронном виде. Обо всех полезных новинках в пресс-центре «Комсомольской правды» рассказали представители ГУ-регионального отделения ФСС РФ по РБ. 

Сбербанк в Башкирии первым заключил сделку с применением эскроу-счетов с застройщиком

Сбербанк в Башкирии первым из банков республики подписал договор о финансировании строительства жилых домов с применением эскроу–счетов с застройщиком в рамках изменений в 214-ФЗ. Этим застройщиком стало ООО ИСК «Агидель-ИнвестСтрой». Финансируемые дома, общей жилой площадью 11,8 тыс. кв. м., строятся в Орджоникидзевском районе города Уфы в семейном квартале «Черника». Эффективному началу работы по проектному финансированию с эскроу-счетами способствовала оперативная работа Управления Росреестра по Республике Башкортостан по регистрации договоров ипотеки.

«Сбербанк страхование»: рынок страхования имущества физлиц в Башкортостане вырастет за 2018 год на 7%

В I полугодии 2018 года рынок страхования имущества физлиц в Республике Башкортостан вырос по сравнению с аналогичным периодом 2017 года на 7,6% до 610 млн рублей. К такому выводу пришли аналитики «Сбербанк страхования», проанализировав статистические данные ЦБ. По прогнозам компании, темп роста на таком же уровне сохранится в этом сегменте на протяжении всего года, а сборы по итогам года достигнут примерно 1,2 млрд рублей.

В Башкирии после переформатирования открылось 4 современных офиса Сбербанка

В Республике Башкортостан после ремонта открылось сразу четыре обновленных офиса Сбербанка. Два из них находятся в Уфе, еще два – в Чишминском и Архангельском районах. Офисы переформатированы в соответствии с передовыми технологиями банковского обслуживания. В них работает система электронной очереди, а пространство организовано по безбарьерному принципу. В «Зоне 24» установлены банкоматы, чтобы клиенты могли совершать операции в любое удобное время не зависимо от режима работы основного офиса. 

Более 1300 участников программы Жилищных строительных сбережений в Башкортостане открыли накопительные вклады в Банке УРАЛСИБ

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» продолжает активную работу по развитию программы Жилищных строительных сбережений. Всего с марта 2015 года участниками программы открыто более 1300 накопительных вкладов в Банке УРАЛСИБ.