Сейчас в Уфе
+17°C
Ufameteo.ru
вторник, 7 июля 2020
UfacityNews.ru новости Уфы для всех

Более 160 специальных счетов открыли застройщики Башкирии в рамках изменений в 214-ФЗ

Более 160 специальных счетов открыли застройщики Башкирии в рамках изменений в 214-ФЗ

Застройщики Республики Башкортостан предпочитают открывать специальные счета в рамках изменений в 214-ФЗ в Сбербанке. Так, за первый месяц действия поправок в федеральном законе «Об участии в долевом строительстве...» Сбербанк открыл более 160 таких счетов строительным компаниям республики.  Специальный счет позволяет контролировать движение средств организаций, и, значит, минимизировать возможность нецелевого расходования средств дольщиков. ГК «ФСК Архстройинвестиции» - один из первых застройщиков, который открыл такой расчетный счет на строительство литера 6 микрорайона «Планета» в Уфе.

ГК «ФСК Архстройинвестиции» возводит 5 высотных домов в данном жилом комплексе. Первая очередь сдается в 4 квартале 2018 года, вторая – в 4 квартале 2019 года. Основные особенности микрорайона – географический центр города, удобная транспортная инфраструктура, современные дома с продуманными планировками и красивыми видовыми характеристиками. В шаговой доступности расположен самый большой торгово-развлекательный центр Уфы «Планета». Кстати, застройщик уже открыл еще один спецсчет в Сбербанке - на строительство жилого комплекса «Цветы Башкирии».
 
Открыть специальный счет в Сбербанке очень просто. Если застройщик является клиентом банка, ему достаточно позвонить закрепленному менеджеру, который откроет счет дистанционно. Если компания не является клиентом Сбербанка – необходимо зарезервировать спецсчет на сайте банка, а затем один раз прийти в офис.

Владельцам таких счетов в Сбербанке доступен автоматизированный контроль расходов по счету через личный кабинет застройщика. Это позволяет оперативно осуществлять банковское сопровождение – удаленно, с пошаговым отражением статусов, с возможностью электронного запроса и досылки документов, автоматической проверкой лимитов и подсказок для клиентов.

Напомним, с 1 июля 2018 года вступили в силу поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...», которые ужесточают требования к застройщикам в переходный период — от долевого к проектному финансированию, а также усиливают защиту прав дольщиков. Застройщики до 1 сентября 2018 года обязаны открыть специализированные счета в отношении каждого разрешения на строительство, в том числе и полученному до 01 июля 2018 года. Во время переходного периода с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года будет использоваться старый механизм привлечения средств граждан в строительство новостроек (долевое строительство) параллельно с новым — с помощью эскроу-счетов.

«Эскроу-счета - это счета, на которых аккумулируются денежные средства граждан до завершения строительства дома. Вернуть свои деньги со счета в банке покупатель может в случае, если задержка в сроках сдачи квартиры превышает шесть месяцев, – говорит Марат Мансуров, управляющий Башкирским отделением Сбербанка. – С 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать деньги граждан только на эскроу-счета в уполномоченных банках. Технически Сбербанк полностью готов к открытию и ведению таких счетов».

Суть продукта Сбербанка по кредитованию застройщиков с применением эскроу-счетов проста: застройщик открывает кредитную линию – до 85% бюджета проекта – и финансирует строительство  жилого дома. Квартиры продаются по договору долевого участия. Покупатели могут вносить деньги на эскроу-счет сразу или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику, когда дом построен. Эти же средства будут источником для погашения целевого кредита.

Преимущества продукта в том, что финансирование строительства происходит независимо от поступления средств от продаж квартир, но при этом процентная ставка по кредиту снижается с учетом накопления сумм на эскроу-счете от продажи квартир.

Комментарии (0)

Авторизуйтесь, чтобы можно было оставлять комментарии

Другие новости рубрики

Sun Family Club от Coral Travel откроется в Краснодарском крае и продолжит дистанционные развивающие занятия с детьми

Дистанционный развивающий проект для детей Sun Family Club продолжит свою работу по мере открытия направлений. Новые выпуски будут проходить в формате интерактивного приключения – в каждом выпуске дети будут знакомиться с конкретной страной, получая информацию через викторины и загадки, изучая флаг, гимн, герб, валюту, природу, кухню, праздники и достопримечательности. 

Райффайзенбанк: большинство россиян планируют крупные покупки в ближайшие полгода

В период самоизоляции многие россияне решились на крупные покупки. Как показал опрос Райффайзенбанка, для этого они тратили часть сбережений. Каждый пятый россиян в этот период делал ремонт, более 40% купили бытовую технику. Для многих это были давно запланированные расходы, поэтому текущие условия не повлияли на их решение. В следующие полгода самыми популярными расходами будут ремонт, покупка машины и отпуск. 

Лень собирать документы и разбираться с условиями: Райффайзенбанк выяснил, почему россияне отказываются от рефинансирования

Большинство (35%) тех, кто откладывает рефинансирование своих кредитов, ждут снижения ставок, показал онлайн-опрос Райффайзенбанка. В исследовании приняли участие более 700 человек из 17 крупных городов страны, включая Москву и Санкт-Петербург. 

Райффайзенбанк: миллениалы боятся, но берут ипотеку

Почти 80% миллениалов, планирующих покупку недвижимости в ближайшее время, собираются приобретать её в ипотеку. Это показало исследование Райффайзенбанка. В онлайн-опросе участвовали более двух тысяч человек в возрасте 24-38 лет из десяти крупных городов страны. Большинство (64%) состоят в зарегистрированном браке, 21% на момент исследования были свободны от партнёрских отношений. Ежемесячный доход 47% составляет 30-60 тыс. руб., меньше этого зарабатывает 37% респондентов. 

В селе Верхнеяркеево открылся переформатированный офис Сбербанка

В селе Верхнеяркеево Республики Башкортостан появился переформатированный офис Сбербанка по адресу: ул. Пушкина, 7/1. Это обновленное подразделение банка, которое ранее располагалось в селе на ул. Красноармейская, 13. 

МегаФон запускает решение для онлайн-мониторинга воды

МегаФон продолжает расширять портфель IoT-продуктов и запускает комплексное решение «Онлайн-мониторинг воды». Оно позволит водоканалам автоматизировать процессы, в режиме онлайн получать детальную информацию о работе объектов, находящихся в десятках километров друг от друга, и упростит контроль за качеством воды, что особенно актуально при напряженной эпидемиологической ситуации. 

Институт развития городов Башкортостана при помощи компании МТС проведет серию исследований мнений уфимцев

Компания МТС сообщает о реализации проекта по техническому оснащению площадок проектных сессий, организованных Институтом развития городов Башкортостана. Благодаря комплексному решению МТС будет организовано прямое включение с мест событий, что позволит горожанам принять активное участие в преобразовании города и проектировании общественных пространств.

Пять полезных онлайн–навыков: какие привычки останутся после самоизоляции

Пандемия коронавируса определённо сформировала новый портфель привычек и изменила интересы людей. Несмотря на то, что в Башкирии с 12 мая существенно ослабился режим самоизоляции мы до сих пор заказываем еду онлайн, общаемся по видеосвязи и продолжаем совершать набеги на интернет-магазины. Так, например, уфимцы не захотели тратить время на офлайн-покупки: даже после возобновления работы крупных торговых центров популярность интернет-шопинга и сервисов по доставке готовой еды осталась на уровне «карантинной» весны. Наша редакция узнала, какие полезные привычки останутся и облегчат нашу жизнь даже после завершения пандемии.