В Уфе отмечается снижение цен на вторичное жилье. Какова динамика за последний год, и почему это происходит, рассказала руководитель сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева.

По словам специалиста, сейчас средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляет 58,3 тысячи рублей. С конца 2016 года стоимость упала на 1,5%, с максимального значения прошлого года – на 17,2%. За последние полгода спад наблюдается на 0,2%.

По мнению эксперта, такая тенденция связана с ростом интересных предложений на жилье в новостройках и активным «пиаром» строительных компаний, которые умело подчеркивают все плюсы новых квартир. Кроме того, застройщики все чаще делают чистовую отделку и внедряют программы Trade-in.

Для стимулирования спроса на вторичном рынке банки предлагают минимальные первоначальные взносы на ипотеку, однако продолжают внимательно исследовать изношенность объекта. По прогнозам аналитиков, в конце этого года рынок активизируется, но в 2018 году глобальное увеличение цен на жилье не ожидается, в то же время объемы продаж недвижимости возрастут. Руководитель агентства отмечает, что пока на рынок массово не пришло социальное жилье, цены на новостройки по-прежнему будут ниже, чем на «вторичку». 

Сейчас средняя стоимость однокомнатных квартир в Уфе составляет 61,1 тысячи рублей за квадратный метр, двухкомнатных – 58,6 тысячи рублей, трёхкомнатных – 55,4 тысячи рублей, многокомнатных – 55,1 тысячи рублей. Средняя цена «однушки» по городу достигает 2 170 000 рублей, «двушки» – 2 567 000 рублей, трёхкомнатной квартиры – 3 610 000 рублей.