Все, наверное, помнят, как года три назад во время сильного повышения курса евро и доллара некоторые жители Башкирии (и не только) отправились в магазины скупать технику. Более состоятельные люди вкладывались в недвижимость, кто-то начал интересоваться операциями на фондовом рынке — и всё это для того, чтобы не потерять имеющиеся накопления.

Так кто же тогда в итоге правильно распорядился своими средствами и что сегодня нужно предпринять, чтобы не только не потерять свои сбережения, но и приумножить их? Безусловно, при нестабильной экономической ситуации нужно выбирать самые надёжные и наиболее доступные варианты. Мы рассмотрели возможноcть открыть вклад в банке, либо купить недвижимость.

Рассмотрим такой вариант — покупку строящейся недвижимости. Как правило, стоимость квартир на этапе строительства ниже цен «вторички», а после того, как жильё вводится в эксплуатацию, его стоимость резко возрастает. К примеру в «Квартале Энтузиастов», который строит компания «Талан», можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 40 квадратных метров от 59 тысяч за квадрат. То есть стоимость жилья на этапе строительства составит 2 360 000 рублей. Предполагаемый срок сдачи дома — 2018 год. После сдачи стоимость квартиры в этом районе может возрасти как минимум до 70 тысяч рублей за квадрат, то есть купленная квартира будет уже стоить не менее 2 800 000 рублей. Её можно продать, либо сдавать в аренду, а это около 15 тысяч рублей в месяц пассивного дохода. Опять же, если квартира куплена в ипотеку, то арендная плата возместит ежемесячные платежи по кредиту.

Второй вариант — отнести деньги в банк. Сейчас ставки по вкладам в крупнейших банках Уфы варьируются в пределах 7-9% в зависимости от суммы и срока вложения. Если открыть вклад, предположим, под 8% на 2 года, то от 2 300 000 рублей начисляются проценты в размере 397 641 рублей. Таким образом, мы увеличиваем свои накопления до 2 697 641 рублей. То есть, при покупке жилья предполагаемая выгода будет больше как минимум на 100 000 рублей.

«Покупка квартиры в новостройке с инвестиционной целью одно из самых распространённых вложений средств. Это наиболее доходный инструмент, чем банковские вклады, и менее рискованный, чем операции на валютной и фондовой бирже. Покупка квартиры в «Квартале Энтузиастов» на старте строительства с целью дальнейшей перепродажи очень привлекает опытных инвесторов, ведь продать квартиру после сдачи дома можно с наценкой 25-30%. Многие наши клиенты рассматривают покупку квартиры в «Квартале Энтузиастов» как успешный инвестиционный проект», — комментирует руководитель отдела продаж «Талан» в Уфе Эльвира Каримова.

Также следует отметить, что не каждая семья располагает средствами для открытия крупного вклада с хорошими процентами, но при этом у многих есть деньги на первоначальный взнос по ипотеке. Кроме того, в России можно застраховать только 1,4 млн рублей от суммы вклада, а при покупке недвижимости страхуются все вложенные средства, в частности страхование ответственности застройщика по 214 ФЗ.

Банковский вклад — это достаточно большой риск, так как мы не знаем, какова будет дальнейшая экономическая ситуация в стране, и что станет с рублём. Кроме того, в последние время большое количество банков лишаются своей лицензии – из порядка 900 банковских организаций на данный момент осталось около 570. Таким образом, покупка недвижимости на данный момент остаётся самым оптимальным и надёжным вариантом для сохранения и приумножения собственного капитала.